抖抈直播免费版app下载-抖抈直播永久免费版下载-抖抈直播最新下载安装

    文件依據(jù)：《關于印發(fā)<洛陽市住房公積金個人貸款管理辦法>的通知》（洛管委會〔2020〕3號）、《關于持續(xù)助力青年友好型城市建設的通知》（〔2023〕14號）。

申請條件：凡在申請公積金貸款前，連續(xù)按月足額繳存6個月（含）以上的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可申請公積金貸款。

繳存起始日的認定以公積金賬戶開設之日為準。職工因工作變動造成欠繳3個月（含）以內(nèi)的，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。

（一）申請公積金貸款應當同時具備下列條件：

1.具有完全民事行為能力；

2.個人信用良好，有償還貸款本息的能力；

3.住房交易行為真實、合法、有效；

4.建造、翻建的自住住房，借款人應提供建造、翻建自住住房的工程預算以及規(guī)劃、建設等有關部門的批準文件；大修的自住住房，借款人應提供房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算等符合相關管理部門規(guī)定的文件。

5.已按國家有關政策支付首付款；

6.同意按市公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

7.市公積金中心規(guī)定的其他條件

（二）職工申請公積金貸款的（以下統(tǒng)稱借款人），已婚者，其配偶須為共同借款人。借款人或其配偶存在以下情形之一的，不得申請公積金貸款：

1.有未結清的公積金貸款；

2.第三次（含）以上使用公積金貸款的；

3.所購住房系家庭名下（含未成年子女）第三套及以上

住房的；

4.購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5.離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間買賣住房的；

6.所購住房產(chǎn)權共有人為配偶和未成年子女之外的。

扶持政策：

1.經(jīng)我市認定的高層次人才（持龍門卡人才）貸款額度不受繳存時間和個人賬戶余額限制，單筆公積金貸款最高額度為100萬元；

2.對我市40周歲（含）以下（博士學歷人才、具有高級職稱的專業(yè)技術人才放寬至45周歲）繳存職工，在洛購房申請公積金貸款時提交本科學歷及以上人才、中級及以上專業(yè)技術人才、技師及以上技能人才學歷（專業(yè)技術、技師）證書等申請資料，經(jīng)公積金中心審核后，最高貸款額度為65萬元。

辦理流程：

1.購買新建住房申請公積金貸款。

(1) 房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理樓盤項目準入；

(2) 借款人到公積金中心申請貸款；

(3) 公積金貸款受理（初審），公積金貸款復審；

(4) 到市民之家住房公積金管理中心窗口簽訂公積金借款抵押合同；

(5) 10個工作日公積金貸款審批；

(6) 到市民之家一樓，不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)；

(7) 受托銀行發(fā)放貸款，借款人領取相關合同；（組合貸合同在銀行領取，純公積金、商轉公在公積金窗口領?。?/span>

2.購買二手住房申請公積金貸款

(1) 到借款人到洛陽市民之家公積金窗口貸前咨詢；

(2) 到市民之家1樓不動產(chǎn)登記中心簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、《存量房交易結算資金托管證明》；

(3) 到銀行進行資金監(jiān)管并領取《監(jiān)管資金到賬證明》；

(4) 到市民之家3樓稅局窗口依法繳納相關稅費《河南增值稅普通發(fā)票》、《中華人民共和國稅收完稅證明》；

(5) 到洛陽市民之家公積金窗口預約貸款面簽時間，貸款初審、復審、面簽簽訂《洛陽市住房公積金借款抵押合同》、審批，查看現(xiàn)場、出具勘察確認書。

(6) 到市房屋管理部門辦理房產(chǎn)轉移登記、抵押登記手續(xù)，由公積金中心領取《不動產(chǎn)登記證明》

(7) 借款人領取相關合同，借款人按期還款。（組合貸合同在銀行領取，純公積金、商轉公在公積金窗口領取）

申報材料：

1.購買新建住房申請公積金貸款

借款申請人及配偶身份證件，借款申請人及配偶、未成年子女戶籍證明，借款申請人婚姻證明，借款申請人及配偶應提供真實有效的個人征信報告（明細版）或個人征信授權書，借款申請人應當如實提供以家庭為單位所有成員填寫的不動產(chǎn)登記信息協(xié)查授權查詢結果告知單，借款申請人或配偶委托他人辦理時需提供公證委托書原件一式兩份，人才認定資料（見第3條），借款申請人應當提供經(jīng)房管部門登記備案真實有效的《商品房預售合同》（《經(jīng)濟適用房預售合同》、《商品房現(xiàn)房合同》），首付款發(fā)票，I類儲蓄卡等。

2.購買二手住房申請公積金貸款

借款申請人及配偶身份證件，借款申請人及配偶、未成年子女戶籍證明，借款申請人婚姻證明，借款申請人及配偶應提供真實有效的個人征信報告（明細版）或個人征信授權書，借款申請人應當如實提供以家庭為單位所有成員填寫的不動產(chǎn)登記信息協(xié)查授權查詢結果告知單，人才認定資料（見第3條），賣方及配偶、產(chǎn)權共有人的身份證件，賣方及配偶、產(chǎn)權共有人的婚姻證明，《存量房買賣合同》，存量房交易結算資金托管有效憑證，首付款監(jiān)管資金到賬有效憑證，過戶前的不動產(chǎn)權證或房產(chǎn)證、土地證，契稅完稅憑證，河南省增值稅普通發(fā)票，賣方、借款申請人同一銀行類別的I類儲蓄卡，賣方或借款申請人委托他人辦理時需提供公證委托書原件一式兩份等資料。

3.人才認定資料

(1) 本科學歷及以上人才提供：國內(nèi)高校畢業(yè)生須提供畢業(yè)證、學位證和《教育部學歷證書電子注冊備案表》；國(境)外高校畢業(yè)生須提供畢業(yè)證、學位證和教育部留學服務中心認證的《國(境)外學歷學位認證書》。

(2) 中級及以上專業(yè)技術人才提供：中（高）級任職資格證書（職稱證）。

(3) 技師及以上技能人才提供：技師及以上技能職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書。

(4) 洛陽市社保繳納證明。

(5) 《承諾書》。

    政策咨詢：洛陽市住房公積金管理中心0379-12329

    注：具體申報條件和扶持政策以最新政策或申報通知為準